W型無線當量空調表在商務辦公樓的應用

一、背景介紹

　　隨著社會的不斷進步和國民經濟的飛速發(fā)展，人們的生活水平也得到了極大的提高，對日常生活環(huán)境和舒適度的要求也隨之不斷提高。中央空調在商業(yè)建筑(商務辦公樓、賓館、醫(yī)院、大型商場等)中的應用也越來越普遍。根據(jù)報導，目前國內擁有大型中央空調的商務辦公樓超過4000座，初步估計空調用電量為(800～1000)萬kW，這類高檔的公共建筑的中央空調能耗約占整個建筑總能耗的(40～60)%，單位空調面積的電耗一般在(80～200)kWh/m2年，是普通城市住宅單位面積用電量的(5～10)倍，這不僅是巨大的能源浪費，而且也給使用者帶來極高的運行費用。

二、商務寫字樓中央空調系統(tǒng)現(xiàn)狀及存在問題

　　在過去的幾年里，我們對商務寫字樓項目的中央空調使用情況進行了一些調研，發(fā)現(xiàn)了中央空調使用的幾個特點：

　　1、使用時間較為集中，基本上都在早八點到晚六點之間，偶爾會有加班情況;

　　2、大多的使用者在工作日的早上打開室內的末端，調整好溫度之后，一直到下班，基本上不會對空調開關進行其他操作，造成室內溫度過高或過低，一方面浪費嚴重，另一方面對人們的健康不利;

　　3、經常發(fā)生下班之后忘記關空調的情況，同時對于公共區(qū)域的空調末端的溫度控制和開關，物業(yè)也缺乏相應的管理措施，往往需要通過人工的巡查來進行處理;

　　4、在費用的收取上，經常發(fā)生物業(yè)和業(yè)主之間扯皮的情況，甚至會出現(xiàn)惡意不繳費的情況，而出現(xiàn)這些情況之后，物業(yè)往往缺乏有力的證據(jù)來說明自己收費的合法性和合理性，進而導致惡性循環(huán);

　　5、在物業(yè)管理方意識到這些問題，想要進行空調方面的節(jié)能改造的時候，大多數(shù)業(yè)主已經裝修完成并且入住完畢，改造勢必要破壞原有的裝修，大大的增加了改造成本和施工難度，管理方即使有這樣的想法，也無法實施。

　　正是由于以上的這些問題，目前在寫字樓中央空調系統(tǒng)的管理和使用上，雖然管理方也一直在努力，但是空調運行能耗一直居高不下，運行費用也是日益增加，更關鍵的是，大多數(shù)的能耗和費用都是白白浪費掉的，與此同時，空調費用的收取更是力不從心，阻力重重，而如何解決這些問題，提高中央空調運行能效，改善業(yè)主和物業(yè)之間的關系，也逐漸成為管理方需要特別關注的問題。

三、W型無線當量空調表在商務寫字樓中的應用優(yōu)勢

　　為解決商務寫字樓在中央空調管理方面面臨的問題，W型無線當量空調表應運而生。

按量收費

　　W型無線當量空調表采用我公司專利技術：中央空調計量收費的當量能量計費方法，按照“有效果計量”的原則，解決了幾大問題：

　　1、實現(xiàn)了按量收費，用多少，收多少，打破了之前吃大鍋飯的局面;

　　2、有效果計量，減少了使用方和管理方的矛盾;

　　3、收費方法有據(jù)可依，《集中空調電子計費信息系統(tǒng)工程技術規(guī)范》由我公司主編，已經于2013年12月1日正式實施。

　　4、系統(tǒng)可免費接入我公司“空調云”服務中心，用戶在下載春泉節(jié)能智慧家庭APP之后即可實時查看空調消費情況，使收費有據(jù)可依;

　　5、預付費管理，欠費停機，杜絕了惡意欠費的情況。

分類、分區(qū)管理

　　我公司在所有設備的生產過程中會進行編碼，根據(jù)設備安裝位置和編碼進行分類、分區(qū)管理：

　　1、溫限設置：辦公區(qū)域可根據(jù)管理方的實際需求進行溫限設置管理或不進行溫限設置;

　　2、加班模式：加班模式功能如下:設置下班時間自動開啟加班模式，到下班時間空調自動關閉，加班人員可以根據(jù)需要重新開啟，每隔1、1.5或2個小時自動關閉一次，若仍需加班可再次開啟，一共有五個關閉點,本模式按天設置,按周循環(huán),確保無人時空調自動關閉;

　　3、對于公共部分，比如走廊、大堂等，可以通過指令運行方式進行管理，直接通過后臺進行設置，現(xiàn)場沒有控制權，避免惡意操作，所有的這些操作都在后臺進行設置，不需要進入用戶房間。

改造簡單

　　W型無線當量空調表在既有項目改造上存在三大優(yōu)勢：

　　1、設備之間采用ZIGBEE無線連接，無需走線，只需安裝設備即可，減少了線材和施工的成本，也避免了裝修時的二次破壞;

　　2、不破壞原有的裝修，在末端施工上只需連接風盤的高中低檔和電源線即可;

　　3、標配溫控面板，用戶無需單獨采購溫控面板，減少了投資。一方面降低了施工和設備成本，另一方面解決了用戶的后顧之憂，可謂一舉多得。

四、設計方案

　　4.1系統(tǒng)構成

　　針對商務寫字樓的項目特點，考慮到后期的分隔不確定，建議每臺風機盤管配置一只W型無線當量空調表進行一對一的控制，之所以采用無線是考慮到商務寫字樓項目大多為出租，使用者具有一定的流動性，重復裝修情況較多，采用無線連接可以避免重復裝修對線路的損壞。當量空調表安裝在風機盤管檢修口附近以方便檢修，每臺當量空調表標配顯示操作面板，替代傳統(tǒng)風機盤管溫控開關。面板可顯示運行模式，風機運行狀態(tài)，設定溫度和環(huán)境溫度、中央空調用量、費用以及系統(tǒng)水溫等。

　　所有的區(qū)域管理器可通過RS485或無線ZIGBEE通訊方式，連接到管理中心，管理中心監(jiān)測風機盤管的即時運行數(shù)據(jù)及運行狀態(tài)、能耗數(shù)據(jù)、用量以及費用統(tǒng)計，當風機盤管有故障時，系統(tǒng)會發(fā)出警報即時通知設備管理人員進行處理。如果管理中心具備上網條件，還可以通過網絡將整個系統(tǒng)連接到我公司空調云服務中心，這樣的好處是一方面可以通過我公司的健康監(jiān)測中心實時了解項目運行情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并處理;另一方面使用人員可以通過手機APP查詢空調使用情況，做到心中有數(shù)，收費有據(jù)可依，減少管理方和使用方之間的糾紛。

　　4.2系統(tǒng)拓撲圖

五、產品特點

　　a、對單臺風機盤管進行能耗監(jiān)測、計量與控制;

　　b、集成有普通溫控器的全部功能，替代傳統(tǒng)溫控器，可減少項目投資;

　　c、標配控制面板，按鍵/觸摸開關，藍色背光，標準86盒安裝，可現(xiàn)場顯示風機盤管運行狀態(tài)、設定參數(shù)、中央空調用量、費用和系統(tǒng)水溫。

　　d、數(shù)據(jù)自動累計、掉電自動保存，存儲時間長達20年;

　　e、實時監(jiān)測，故障或異常應用自動報警;

　　f、可通過管理平臺或移動APP遠程控制和設定室內溫限等;

　　g、強、弱電隔離設計，安全可靠;

　　h、采用ZIGBEE無線通訊方式，穩(wěn)定性強;自組網運行，工程安裝簡單方便;

　　i、具有“云感知、云計量、云診斷、云升級”四大功能;

六、節(jié)能分析

　　在節(jié)能方面，我公司產品的作用體現(xiàn)在以下四個方面：

　　1、實現(xiàn)了按量收費，用的多收得多，用的少收的少，通過價格杠桿的作用來調節(jié)用戶的使用習慣，培養(yǎng)用戶科學合理的使用中央空調，進而減少不必要的能耗，達到節(jié)能的效果。

　　2、在實現(xiàn)計量和按量收費的基礎上，可以同時對各個末端的能耗情況進行統(tǒng)計，為建筑節(jié)能提供有力的數(shù)據(jù)支撐。

　　3、物業(yè)管理方可以根據(jù)系統(tǒng)統(tǒng)計的使用情況對主機房設備的啟停進行干預，減少能源的浪費，提供中央空調能效比，同時還可以延長中央空調系統(tǒng)各設備的使用壽命，減少物業(yè)的維護成本，提高物業(yè)收益。

　　4、統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，制冷時溫度每上調1℃，采暖時每下調1℃，可以節(jié)能8%-10%，對于采取了溫限設置的部分來說，這一項的節(jié)能量是非?？捎^的。